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    Immo-ID: 2978
     

    Objektanschrift

    06618 Naumburg
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      38.880,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Preis pro Quadratmeter: 60 €/m².
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Grundstücksfläche (m²):
      648 m²
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach B-Plan
    • Erschließung:
      vollerschlossen
    • Altlasten:
      In den Grundstücksbereichen sind keine Altlasten vorhanden.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Für ihr persönliches Eigenheim stehen im Wohngebiet 'Zur Heide' in Eulau verschiedene Grundstücke in herrlicher Lage zum Verkauf. Die naturnah gelegenen Grundstücke variieren in ihrer Größe von 400 - 859 m² und können dem angehängten Ausschnitt aus dem Bebauungsplan entnommen werden. Erschließung: Das Wohngebiet 'Zur Heide' ist bereits vollständig erschlossen.  An den Grundstücken liegen Anschlüsse für Schmutzwasser, Regenwasser, Trinkwasser, Gas und Telekom bereit. Die Hausanschlüsse sind vom Erwerber separat bei den Versorgungsträgern zu beantragen.  Bebaubarkeit: Gültig für die Grundstücksbereiche ist der Bebauungsplan NR. 1.4. 'Am Kirschberg'. Dieser weist das Gebiet als reines Wohngebiet aus. Festgesetzt ist eine offene Bauweise in Einzel- und Doppelhausbebauung.  Die Grundstücke sind Bauträgerfrei.  

    Lagebeschreibung

    Makrostandort: Der Objektstandort befindet sich in Eulau, einem Ortsteil der Stadt Naumburg (Saale) im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mit seinen ca. 33.000 Einwohnern ist Naumburg Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Burgenlandkreises.  Geographisch liegt die Stadt Naumburg im Süden Sachsen-Anhalts und ist Mittelpunkt der Weinanbauregion Saale-Unstrut. Günstig für Naumburg ist die Nähe zu den mitteldeutschen Großstädten Leipzig, ca. 60 km, und Halle, ca. 55 km. Auch die thüringischen Städte Erfurt, Weimar und Jena sind mit einer maximalen Fahrzeit von einer Stunde gut zu erreichen. Naumburg verfügt insgesamt über eine gute Verkehrsanbindung. Ein Anschluss an die Bundesautobahn A9 Berlin/Leipzig /München besteht über die B180 in 15 km Entfernung. Des Weiteren sind die Autobahnen A38 Göttingen/Leipzig/Dresden und A4 Frankfurt M./Dresden in naher Distanz. Auch im Schienenverkehr ist Naumburg durch die Anbindung an den ICE/IC-Verkehr gut angebunden. Der internationale Verkehrsflughafen Leipzig/Halle befindet sich ca. 50 km entfernt. Die Stadt Naumburg, mit seiner historischen Altstadt und dem reizvollen Umland, bietet außerdem eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Neben zahlreichen infrastrukturellen Möglichkeiten ergibt sich durch die Lage an der Saale und in der Weinregion Saale-Unstrut ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.  Mikrostandort:  Im Stadtgebiet von Naumburg befindet sich der Objektstandort im Ortsteil Eulau. Der Ortsteil Eulau, an der Saale gelegen, befindet sich ca. 5 km nordöstlich von Naumburg. Das Wohngebiet zur Heide ist verkehrstechnisch gut angebunden. An den innerstädtischen ÖPNV besteht Anschluss über die Bushaltestelle 'Zur Heide' in unmittelbarer Entfernung. Durch die Nähe zum Stadtkern sind die Infrastruktureinrichtungen Naumburgs wie Verwaltungseinrichtungen, Einzelhandelsbetriebe, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten mit maximal 10 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar. 

    NBG Grundstücksverwertungs- und Verwaltungs GmbH

    Herr Rudi Kürbs

    Barbarastr 2
    06618 Naumburg

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