beeindruckendes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Beschreibung

Charmantes Mehrfamilienhaus mit exklusiver Dachgeschosswohnung, großzügigem Grundstück & Pool – Top-Lage nahe der Hauptpost Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine hochwertige Dachgeschosswohnung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Ein Haus mit Geschichte und Potenzial Das stilvolle Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeugt von einer soliden Bauweise mit hoher Deckenhöhe und großzügigen Grundrissen. Der klassische Charme bleibt dank sorgfältiger Pflege erhalten, während moderne Elemente für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Eine der Wohnungen wird derzeit umfassend saniert, wodurch weiteres Potenzial für Wertsteigerung und Mietertrag entsteht. Exklusive Dachgeschosswohnung – Sofort bezugsfertig! Das Highlight der Immobilie ist die großzügige und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m². Diese wäre auch trennbar , hier gibt es zwei seperate Bäder. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während moderne Bodenbeläge und eine gehobene Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantieren. Diese Wohneinheit kann entweder selbst genutzt oder lukrativ vermietet werden – eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die Wohnqualität und Rendite vereinen möchten. Attraktives Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das neben einer großen Einfahrt auch einen überdachten Hof sowie zwei gesicherte Garagen im Hinterhof bietet. Hier ist ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ein besonderes Highlight ist der große Pool im hinteren Gartenbereich, der an warmen Tagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Die voll funktionsfähige Poolpumpe ermöglichen eine komfortable Nutzung und einfache Pflege. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Hauptpost. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv macht. Zusammenfassung der Highlights: - Historisches Mehrfamilienhaus – Solide Bauweise, gepflegter Zustand Eine Wohnung wird aktuell saniert – Zusätzliche Wertsteigerung möglich Exklusive Dachgeschosswohnung (124 m²) – Hochwertig ausgestattet, lichtdurchflutet & bezugsfertig Großzügiges Grundstück – Mit überdachtem Hof, großer Einfahrt & zwei gesicherten Garagen Privater Gartenpool – Voll funktionsfähig mit Poolpumpe Ideale Nutzungsmöglichkeiten – Perfekt für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung Zentrale, gefragte Lage – Hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung Diese Immobilie vereint Charme, Potenzial und erstklassige Wohnqualität – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

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Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie in Naumburg ist ideal: Nur 2 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, genießt man hier eine ruhige, aber zentrale Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zugänglich sind. Naumburg ist eine historische Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Hier sind einige wichtige Infos: Lage: Naumburg liegt an der Saale im Süden Sachsen-Anhalts, etwa 40 km südwestlich von Leipzig. Bekannt für: Der Naumburger Dom St. Peter und Paul, ein UNESCO-Weltkulturerbe, mit den berühmten Stifterfiguren, darunter die "Uta von Naumburg". Geschichte: Erstmals im 11. Jahrhundert erwähnt, war Naumburg lange ein bedeutendes geistliches und wirtschaftliches Zentrum. Sehenswürdigkeiten: Neben dem Dom gibt es die Wenzelskirche mit einer Hildebrandt-Orgel, das Nietzsche-Haus und die historische Altstadt mit Renaissance- und Barockgebäuden. Weinregion: Die Stadt liegt im Anbaugebiet Saale-Unstrut, einem der nördlichsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über die Bundesstraßen B87 und B88, die Bahnstrecke Leipzig–Erfurt sowie die Nähe zur Autobahn A9.

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