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    Immo-ID: 40392
     

    Objektanschrift

    06618 Naumburg (Saale)
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      7,50 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
      (Miete: 15,00 EUR)
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Miete: 30,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      59 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      8,5 m²
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fernwärme, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme, Blockheizkraftwerk
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses 2 Stöckige, komplett sanierte Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in der nähe des Stadtzentrums sowie unweit von der Burgenland Klinik Naumburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Postfiliale befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Unsere modern gestalteten Wohnungen sind in 2 verschiedenen Typen vorhanden und alle ebenerdig ausgebaut und bieten somit ein barrierefreies Wohnen. Die Fußböden in Bad und Wohn/Küchenbereich wurden mit zeitgemäßen Fliesen gestaltet. In Flur und Schlafzimmer wurde hochwertiger PVC Fußboden verlegt. Alle Räume sind mit separat einstellbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster Rollo sind elektrisch und lassen sich per Knopfdruck öffnen und schließen. Die Wohnungen im 1. OG sind bequem mit dem Fahrstuhl oder Treppen erreichbar. Ein 65m² großer Gemeinschaftsraum steht ebenfalls allen Mietern dieses Hauses zur Verfügung. Dieser Gemeinschaftsraum ist ausgestattet mit offenem Flur, Bad und großem Wohn/Essbereich welche eine Küche enthält. Ein ca. 16m² großer Balkon ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann auf den AWO Pflegedienst zurückgegriffen werden.

    Ausstattung

    Wohnung Typ A: Wohnungs-Typ A ist für 2 Personen gestaltet und bietet im Vergleich zum Typ B eine andere Raumaufteilung der 58,5-59,5m² großen Wohnungen. Der großzügige Eingangsbereich mit ca. 9,6m² bietet Platz für eine Garderobe und einen großen Schrank und stellt somit ein zentralen Punkt dar, von dem aus Sie die weiteren Räume erreichen. Das Schlafzimmer mit ca. 10-11m² bietet Platz für ein Doppelbett und ein Kleiderschrank. Alle Außenrollos sind elektrisch und per Knopfdruck zu steuern. Ebenfalls vom Flurbereich gelangen Sie in das ca. 7m² große Bad, welches mit einer geräumigen und ebenerdigen Dusche sowie modernen Fliesen ausgestattet ist. Der große Wohnraum mit angeschlossenen Küchenbereich ist ca. 26-27m² und enthält bereits eine fertig eingebaute und moderne Küche. Bodentiefe Fenster und Türen, welche südwestlich ausgerichtet sind, geben dem Raum fast den ganzen Tag eine angenehme Helligkeit. Durch die bodentiefe Schiebetür gelangen Sie auf die eigene ca. 8,5m² große und überdachte Terrasse/Balkon mit einem herrlichen Blick ins grüne auf eine Gartenanlage. Wohnung Typ B: Wohnungs-Typ B ist für eine Person gestaltet bei ebenfalls 58,5-59,5m², besitzt jedoch einen anderen Wohnungsschnitt als Typ A. Der Flurbereich mit ca. 6m² verbindet den Eingang mit Bad und Wohnbereich und bietet Platz für einen Schrank oder Garderobe. Das moderne Bad ist mit ca. 7m² wie im Wohnungs-Typ A gestaltet und bietet ebenfalls eine ebenerdige Dusche und moderne Fliesen. Ein Wohn- und Essbereich mit Küche ist ca. 32,4m² groß , in welchem sich die bereits fertig eingebaute und kom­for­ta­ble Küche befindet. Ein bodentiefes Fenster mit Tür, welches südwestlich ausgerichtet ist, gibt dem Raum fast den ganzen Tag eine angenehme Helligkeit. Terrasse/Balkon sind wie bei Typ A ca. 8,5m² und überdacht. Das Schlafzimmer ist mit ca. 8,8m² vom Wohn/Küchenbereich erreichbar und besitzt ebenfalls bodentiefe Fenster welche südwestlich gerichtet sind.

    Lagebeschreibung

    In der Jägerstraße 62 mitten im Herz von Naumburg, können Sie barrierefrei wohnen. Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt an der Mündung der Unstrut in die Saale, nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena. Die Stadt ist vom hügeligen Weinanbaugebiet Saale-Unstrut umgeben und liegt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Das Klima in Naumburg ist außergewöhnlich mild, was den Weinbau an den Talhängen der Umgebung erst ermöglicht. Die Stadt verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit dem 1. Juli 2018 zum UNESCO Weltkulturerbe gehört. Naumburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

    Sonstiges

    Ein separat nutzbare Gemeinschaftswohnung (65m²), ausgestattet mit Flur, Bad, Wohn/Essbereich mit Küche und Balkon gehört ebenfalls zum Haus.

    NBG Grundstücksverwertungs- und Verwaltungs GmbH

    Herr Rudi Kürbs

    Barbarastr 2
    06618 Naumburg

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