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    Immo-ID: 3560
     

    Objektanschrift

    06618 Naumburg
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      33.250,00 EUR
    • Erschließungskosten:
      0,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Der Kaufpreis der Eigenheimgrundstücke im 1.Bauabschnitt wird auf 66,50 €/m² angesetzt , im 2.Bauabschnitt ist der Kaufpreis 76,50€/m2


      Die Wohnungen im zentralen Servicegebäude werden mit einer Kaltmiete von 7,50 €/m² angeboten.
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Grundstücksfläche (m²):
      500 m²
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach B-Plan
    • Erschließung:
      teilerschlossen
    • Lage, Gebiet:
      Stadtrand
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In Nachbarschaft zu den Kur- und Rehakliniken in Bad Kösen entsteht das Baugebiet „Am Seekurpark“ in mehreren Bauabschnitten. In einem 1. Bauabschnitt wird im Jahr 2015 eine barrierefreie und behindertengerechte Seniorenwohnanlage realisiert. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Eigenheime nach den Richtlinien des barrierefreien Wohnens dürfen errichtet werden. Das Servicegebäude stellt die zentrale Einheit der Anlage dar. Die Wohneinheiten sind als 2-4 Raumwohnungen konzipiert und variieren in der Größe von ca. 65 - 92 m². An das Servicegebäude angrenzend werden neun Eigenheime im Bungalow-Stil erbaut. Die Eigenheime werden barrierefrei und behindertengerecht ausgebildet. Zusätzlich kann die im Servicegebäude integrierte Betreuungsstation abgerufen werden. Somit können die Eigenheime hervorragend als Altersruhesitz in ruhiger, naturnaher Lage genutzt werden. In einem zweiten Bauabschnitt ist für das Jahr 2016 die Erweiterung der Seniorenwohnanlage mit weiteren senioren- und behindertengerechten Eigenheimen geplant. Die Grundstücke sind Bauträgerfrei. Kaufpreis- und Mietpreis: Die Wohnungen im zentralen Servicegebäude werden mit einer Kaltmiete von 7,50 €/m² angeboten. Der Kaufpreis der Eigenheimgrundstücke im 1.Bauabschnitt wird auf 66,50 €/m² angesetzt , im 2.Bauabschnitt ist der Kaufpreis 76,50€/m2

    Ausstattung

    Die naturnah gelegenen Grundstücke variieren in ihrer Größe von 425m2 - 1200m2

    Lagebeschreibung

    Der Objektstandort befindet sich im Kurort Bad Kösen, einem Ortsteil der Stadt Naumburg an der Saale, dem Juwel und Zentrum der mitteldeutschen Burgen und Weinregion. Nicht nur die historische Altstadt, sondern auch die verkehrsgünstige Lage in Mitteldeutschland machen Naumburg zu einer attraktiven Wohngegend. Eingebettet in das herrliche Saaletal befindet sich der bekannte Kurort Bad Kösen, an der B 87 gelegen, ca. 8 km westlich der Stadt Naumburg. Mit einer maximalen Fahrzeit von ca. 15 Minuten ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Mit der Regionalbahn ist Naumburg in ca. 10 Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A9 (ca. 20 km) verfügt Bad Kösen somit über eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus bietet Bad Kösen mit seiner geschichtsträchtigen Altstadt, der landschaftlich wundervollen Umgebung sowie den bekannten Kureinrichtungen beste Voraussetzungen für eine Ansiedlung. In Bad Kösen befindet sich der Objektstandort in östlicher Ortsrandlage direkt an den Kur- und Rehakliniken. In ruhiger, leicht erhöhter Lage ist das Baugebiet dreiseitig von Grünflächen umgeben. Von hier aus bietet sich eine herrliche Sicht in die Saaleauen und die angrenzenden Weinberge. Verkehrstechnisch ist das Baugebiet durch die kurze Entfernung zur B 87 gut angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf ausreichend decken. Ein großer Edeka-Markt ist zu Fuß in max. 10 Minuten zu erreichen. Weitere Einrichtungen der Infrastruktur befinden sich im Zentrum von Bad Kösen, fußläufig ca. 20 Minuten entfernt. Direkt am Wohngebiet, zwischen der B 87 und den Rehakliniken, befindet sich eine schöne Park- und Seenanlage, die zur Erholung genutzt werden kann.

    Sonstiges

    Finanzierung: Gerne vermitteln wir Ihnen bei unserem langjährigen Partner, der Sparkasse Burgenlandkreis, ein attraktives Finanzierungsangebot für Ihr persönliches Eigenheim.

    NBG Grundstücksverwertungs- und Verwaltungs GmbH

    Herr Rudi Kürbs

    Barbarastr 2
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