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    Immo-ID: 31830
     

    Objektanschrift

    06618 Naumburg
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      129.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      € 129.000,00
      incl. Carport und inklusive ca. 100 m² Gartensondernutzungsrecht

      Wohngeld:
      Das monatliche Wohngeld inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage beträgt ca. € 140,00 (vorbehaltlich der endgültigen Wohngeldberechnung)
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklercourtage i. H. v. 3,57 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des angebotenen Kaufpreises ist bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages vom Käufer an uns zu zahlen, sofern zwischen der Fa. Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD und den Vertragsparteien keine anders lautende schriftliche Vereinbarung getroffen wurde. Darüber hinaus verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      63,71 m²
    • Garten Fläche (m²):
      100 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      13,1 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2017
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Kunstoffboden
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Carport, freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      1A Lage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Grundstück ist über eine separate Toreinfahrt mit elektrischem Rolltor befahrbar, für das bequeme Erreichen der hauseigenen Carportstellplätze. Ein Besucherparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine sehr großzügige und geschützte Terrasse, und über einen Garten von ca. 100m² Gartenfläche mit alleinigen Sondernutzungsrecht. Weiterhin liegt diese Wohnung in der unmittelbaren Nähe des Stadtzentrum, diese ist ca. 8 min zu Fuß zu erreichen.

    Ausstattung

    Die Haustechnik und Energieeffizienz sind zukunftsweisend. Eine moderne Zentralheizung sorgt in der gesamten Wohnanlage für wohlige Wärme und Warmwasser. Der ökologisch vorbildliche Wandaufbau trägt zur positiven Energie und CO2-Bilanz dieser zukunftsweisenden Wohnanlage bei und bewirkt darüber hinaus ein gesundes Raumklima. Sie können zwischen zwei Varianten Entscheiden: offene Wohnküche mit Vollbad (Wanne + Dusche), oder Duschbad mit separater abgeschlossener Küche. Die Entscheidung liegt in Ihrer Hand, der Kaufpreis bleibt unverändert. Die Wohnung hat einen zusätzlichen Abstellraum von ca. 3 m² im Treppenhaus neben dem im Keller befindlichen Kellerraum. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung und Aussenrolläden ausgestattet.

    Lagebeschreibung

    Mitten in der Stadt steht dieses außergewöhnliche Bauvorhaben mit Wohlfühlgarantie. Die Berücksichtigung von Bedürfnissen an Wohnung und Wohnumgebung wird als zukunftsweisendes Wohnen bezeichnet. Standort: Die kleine Eigentumswohnanlage (3-Einheiten) befindet sich im Stadtzentrum der Kreisstadt Naumburg/Saale in einem beliebten Wohnviertel mit direkter Straßenanbindung. Die Nachbarschaftsbebauung gliedert sich auf der gleichen Straßenseite. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich öffentlicher Einrichtungen, Busbahnhof etc. sind fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

    Die zum Erwerb stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts, laut Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichnet, 215/1.000stel Miteigentumsanteil, und setzt sich mit einer Gesamtfläche von 63,71 m² wie folgt zusammen: Flur ca. 6,61 m² Vollbad ca. 10,05 m² Schlafen ca. 13,62 m² Abstellraum ca. 3,28 m² Wohnen/Essen/Kochen ca. 22,60 m² Terrasse ( = 50 %) ca. 6,55 m² (13,10 m²) Abstellraum im Treppenhaus ca. 1,00 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 63,71 m² Dem Charakter der Wohnung entsprechend ist die Deckenhöhe ca. 3,30 m. Weiteres alleiniges Sondernutzungsrecht für ca. 100 m² Gartenfläche und einem im Hofbereich befindlichen Carport-Stellplatz. In den Wohnräumen sind die Fussböden mit Holzdielen-Laminat versehen; Bad und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein im Kellergeschoss gelegener Abstellraum. Die Grundrissgestaltung ist optimal und zeitgemäss (siehe beigefügte Grundrisszeichnung). In den Wohnräumen sind die Fussböden mit Fußbodenheizung versehen; Bad und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein im Kellergeschoss gelegener Abstellraum.

    NBG Grundstücksverwertungs- und Verwaltungs GmbH

    Herr Rudi Kürbs

    Barbarastr 2
    06618 Naumburg

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